笔者近日从慈利县房地产管理局了解到有关该县1月份商品房销售情况，据相关统计资料显示，一月份该县房地产市场开发投资下降，商品房销售量与去年同期相关有所减少，全县房地产开发项目总计销售商品房16套，面积2126㎡，销售金额532万元。

　　2011年我国房地产投资和商品房销售的增速均比上一年有较大回落，投机性、投资性的购房需求得到了有效的抑制，中央政府的房地产调控取得了明显的成效。而我县属四线城市，商品房销售价格没有多少泡沫成分，商品房销售平均价格从2005年的1100元/㎡到2011年的2400元/㎡，价格上涨包括人工工资、建筑材料等开发成本上升等因素。

　　2012年1月份我县商品房销量下降，影响因素较多，历年来春节有大量外出务工人员回家乡置办房产，但今年外出务工人员受大城市房地产价格下降影响，对本县房地产价格有期待心理，购买行为不积极，多持观望态度，导致商品房销量有所下降。